751 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 69 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 128 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833493932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
89015833493932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 34 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 432 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 254 499 $ Poids 88 % |
| 2 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 271 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 210 $ Poids 85 % |
| 3 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 577 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 242 000 $ Poids 84 % |
| 4 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 371 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 81 897 $ Poids 83 % |
| 5 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 432 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 255 844 $ Poids 72 % |
| 6 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 340 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 290 364 $ Poids 70 % |
| 7 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 146 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 199 518 $ Poids 63 % |
| 8 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 574 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 290 594 $ Poids 62 % |
| 9 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 603 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 267 031 $ Poids 61 % |
| 10 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 463 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 225 301 $ Poids 59 % |
| 11 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 129 750 $ Poids 59 % |
| 12 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 144 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 257 185 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.