801-803 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 177,8 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 211 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833494587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
89015833494587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 66 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 572 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 381 400 $ Poids 58 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 226 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 344 879 $ Poids 57 % |
| 3 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 254 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +42 005 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 427 770 $ Poids 55 % |
| 4 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 618 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 375 $ Poids 54 % |
| 5 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 241 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 492 $ Poids 42 % |
| 6 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 743 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 303 $ Poids 24 % |
| 7 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 691 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 486 244 $ Poids 19 % |
| 8 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 578 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 343 273 $ Poids 17 % |
| 9 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 593 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 370 774 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.