800 Rue HARRICANA · Malartic
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 93,9 m² · constr. 1944 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 88 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833495189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
89015833495189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 30 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 316 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 695 $ Poids 95 % |
| 2 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 353 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −12 899 $ | 136 051 $ Poids 92 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 366 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 265 880 $ Poids 91 % |
| 4 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 283 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 607 $ Poids 90 % |
| 5 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 207 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 544 $ Poids 88 % |
| 6 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 618 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 359 422 $ Poids 81 % |
| 7 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 737 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 383 033 $ Poids 76 % |
| 8 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 430 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 337 497 $ Poids 75 % |
| 9 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 327 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 310 588 $ Poids 75 % |
| 10 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 484 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 178 264 $ Poids 74 % |
| 11 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 464 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 047 $ Poids 73 % |
| 12 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 386 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 308 519 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.