820 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 78 m² · constr. 1988 · terrain 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 192 400 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833495281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
89015833495281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 52 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 262 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 891 $ Poids 92 % |
| 2 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 407 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 319 924 $ Poids 91 % |
| 3 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 316 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 869 $ Poids 88 % |
| 4 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 260 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 305 407 $ Poids 82 % |
| 5 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 286 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 206 613 $ Poids 76 % |
| 6 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 415 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 356 $ Poids 73 % |
| 7 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 436 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 130 $ Poids 72 % |
| 8 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 851 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 207 122 $ Poids 69 % |
| 9 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 260 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 470 $ Poids 68 % |
| 10 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 627 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 396 261 $ Poids 66 % |
| 11 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 857 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 405 500 $ Poids 65 % |
| 12 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 508 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 102 824 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.