770 Rue HARRICANA · Malartic
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 118 m² · constr. 1979 · terrain 1 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 142 900 $ +105.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833495689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
89015833495689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 66 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 135 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 531 $ Poids 91 % |
| 2 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 786 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 208 640 $ Poids 72 % |
| 3 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 122 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 161 $ Poids 72 % |
| 4 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 450 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 408 646 $ Poids 69 % |
| 5 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 838 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 404 345 $ Poids 61 % |
| 6 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 355 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 744 $ Poids 59 % |
| 7 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 400 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +13 658 $ | 181 362 $ Poids 57 % |
| 8 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 881 $ Poids 55 % |
| 9 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 331 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 212 013 $ Poids 53 % |
| 10 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 188 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 182 $ Poids 50 % |
| 11 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 713 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +47 456 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 436 228 $ Poids 46 % |
| 12 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 595 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.