780-790 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 108,2 m² · constr. 1990 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 198 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833495741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
89015833495741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 66 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 528 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 411 594 $ Poids 82 % |
| 2 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 435 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 729 $ Poids 79 % |
| 3 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 441 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 175 253 $ Poids 78 % |
| 4 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 362 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 190 $ Poids 75 % |
| 5 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 219 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 305 656 $ Poids 72 % |
| 6 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 855 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 210 867 $ Poids 71 % |
| 7 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 207 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 678 $ Poids 67 % |
| 8 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 781 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 414 597 $ Poids 62 % |
| 9 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 331 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 625 $ Poids 57 % |
| 10 | 510, 7e Avenue, Malartic 2025-06-10 · 485 m · Vendu 537 500 $ (5 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 627 503 $ Poids 53 % |
| 11 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 591 $ Poids 52 % |
| 12 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 305 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 250 668 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.