801 Rue HARRICANA · Malartic
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 72,1 m² · constr. 1945 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 148 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833496184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
89015833496184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 41 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 162 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −1 282 $ | 267 802 $ Poids 95 % |
| 2 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 501 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 288 685 $ Poids 87 % |
| 3 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 162 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 268 551 $ Poids 78 % |
| 4 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 292 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 280 457 $ Poids 75 % |
| 5 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 595 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 86 199 $ Poids 73 % |
| 6 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 766 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 254 600 $ Poids 73 % |
| 7 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 735 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 132 733 $ Poids 73 % |
| 8 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 173 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 305 501 $ Poids 72 % |
| 9 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 509 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 890 $ Poids 68 % |
| 10 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 369 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 274 313 $ Poids 68 % |
| 11 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 184 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 236 611 $ Poids 67 % |
| 12 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 430 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 271 373 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.