410-412 2E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 108,8 m² · constr. 1945 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 181 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833496186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
89015833496186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 57 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 403 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 760 $ Poids 86 % |
| 2 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 305 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 288 587 $ Poids 81 % |
| 3 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 333 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 148 405 $ Poids 80 % |
| 4 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 701 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 404 $ Poids 79 % |
| 5 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 276 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 718 $ Poids 75 % |
| 6 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 131 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 352 026 $ Poids 70 % |
| 7 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 364 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 390 $ Poids 68 % |
| 8 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 684 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 415 921 $ Poids 65 % |
| 9 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 328 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 587 $ Poids 56 % |
| 10 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 571 $ Poids 56 % |
| 11 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 934 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 113 992 $ Poids 55 % |
| 12 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 972 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 281 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.