420 2E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 86,2 m² · constr. 1948 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 165 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833496197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
89015833496197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 37 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 129 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 923 $ Poids 97 % |
| 2 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 395 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 302 972 $ Poids 90 % |
| 3 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 456 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 300 686 $ Poids 84 % |
| 4 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 581 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 342 675 $ Poids 84 % |
| 5 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 375 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 227 001 $ Poids 83 % |
| 6 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 534 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 174 045 $ Poids 81 % |
| 7 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 727 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 122 $ Poids 76 % |
| 8 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 469 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 330 491 $ Poids 75 % |
| 9 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 277 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 157 682 $ Poids 73 % |
| 10 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 331 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −9 864 $ | 133 093 $ Poids 72 % |
| 11 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 291 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 260 469 $ Poids 71 % |
| 12 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 523 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 319 788 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.