430 2E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 171,5 m² · constr. 1945 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 193 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833496199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
89015833496199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 67 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 505 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 415 $ Poids 66 % |
| 2 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 472 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 417 877 $ Poids 61 % |
| 3 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 1 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 915 $ Poids 59 % |
| 4 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 210 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 351 897 $ Poids 53 % |
| 5 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 763 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 581 $ Poids 47 % |
| 6 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 88 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 426 065 $ Poids 44 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 531 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 395 $ Poids 28 % |
| 8 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 498 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 475 769 $ Poids 24 % |
| 9 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 474 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 337 011 $ Poids 21 % |
| 10 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 383 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +46 660 $ · Ajust. âge −36 385 $ | 470 544 $ Poids 21 % |
| 11 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 486 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 406 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.