421 3E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 98,7 m² · constr. 1940 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 186 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833496557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
89015833496557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 50 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 277 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 267 144 $ Poids 96 % |
| 2 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 367 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 137 510 $ Poids 94 % |
| 3 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 313 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 831 $ Poids 90 % |
| 4 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 354 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 362 $ Poids 90 % |
| 5 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 374 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 975 $ Poids 86 % |
| 6 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 650 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 393 628 $ Poids 81 % |
| 7 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 147 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 164 $ Poids 77 % |
| 8 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 614 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 369 861 $ Poids 73 % |
| 9 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 906 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 107 797 $ Poids 69 % |
| 10 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 439 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 339 566 $ Poids 68 % |
| 11 | 510, 7e Avenue, Malartic 2025-06-10 · 421 m · Vendu 537 500 $ (5 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 531 442 $ Poids 63 % |
| 12 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 507 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 614 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.