450 2E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 124,1 m² · constr. 1945 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 159 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833497192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
89015833497192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 60 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 124 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 373 654 $ Poids 95 % |
| 2 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 127 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 253 490 $ Poids 84 % |
| 3 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 101 $ Poids 70 % |
| 4 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 212 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 302 136 $ Poids 67 % |
| 5 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 760 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 414 716 $ Poids 65 % |
| 6 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 349 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 216 $ Poids 58 % |
| 7 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 501 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 357 359 $ Poids 56 % |
| 8 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 922 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 540 $ Poids 54 % |
| 9 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 502 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 311 526 $ Poids 48 % |
| 10 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 384 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 399 850 $ Poids 47 % |
| 11 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 768 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 661 $ Poids 40 % |
| 12 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 536 309 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.