460 2E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 160 m² · constr. 1946 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 160 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833497193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
89015833497193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 55 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 501 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 885 $ Poids 81 % |
| 2 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 515 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 405 044 $ Poids 76 % |
| 3 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 215 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 341 299 $ Poids 70 % |
| 4 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 131 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 227 $ Poids 56 % |
| 5 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 46 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 329 414 $ Poids 54 % |
| 6 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 92 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 697 $ Poids 43 % |
| 7 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 800 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 364 394 $ Poids 32 % |
| 8 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +52 935 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 612 021 $ Poids 31 % |
| 9 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 458 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 462 283 $ Poids 30 % |
| 10 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 378 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 456 489 $ Poids 28 % |
| 11 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 486 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 960 $ Poids 28 % |
| 12 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 384 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +43 154 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 451 491 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.