451 3E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 89,5 m² · constr. 1945 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 144 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833497562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
89015833497562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 39 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 114 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 475 $ Poids 96 % |
| 2 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 392 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 584 $ Poids 89 % |
| 3 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 599 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 349 852 $ Poids 85 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 234 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 260 988 $ Poids 84 % |
| 5 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 419 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 304 404 $ Poids 83 % |
| 6 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 363 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 133 385 $ Poids 83 % |
| 7 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 320 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 735 $ Poids 82 % |
| 8 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 539 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 174 760 $ Poids 79 % |
| 9 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 482 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 302 179 $ Poids 77 % |
| 10 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 467 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 331 533 $ Poids 77 % |
| 11 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 613 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 373 321 $ Poids 76 % |
| 12 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 725 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 146 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.