800-802 Rue ÉRABLES · Malartic
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 126,6 m² · constr. 1975 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 219 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833498213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
89015833498213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 69 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 177 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 188 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 956 $ Poids 87 % |
| 3 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 254 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 210 $ Poids 73 % |
| 4 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 339 $ Poids 69 % |
| 5 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 677 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 418 967 $ Poids 67 % |
| 6 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 607 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 388 301 $ Poids 60 % |
| 7 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 835 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 138 $ Poids 55 % |
| 8 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 505 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 685 $ Poids 55 % |
| 9 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 258 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +42 964 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 866 $ Poids 54 % |
| 10 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 400 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 403 446 $ Poids 48 % |
| 11 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 999 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 541 581 $ Poids 45 % |
| 12 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 698 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 427 040 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.