520 2E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 121,3 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 172 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833498215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
89015833498215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 53 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 188 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 359 196 $ Poids 93 % |
| 2 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 200 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 243 752 $ Poids 79 % |
| 3 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 571 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 594 $ Poids 78 % |
| 4 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 666 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 409 956 $ Poids 69 % |
| 5 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 247 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 009 $ Poids 66 % |
| 6 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 824 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 271 $ Poids 61 % |
| 7 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 263 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 290 346 $ Poids 59 % |
| 8 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 153 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 298 063 $ Poids 54 % |
| 9 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 349 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 155 097 $ Poids 51 % |
| 10 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 926 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 984 $ Poids 47 % |
| 11 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 689 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 897 $ Poids 46 % |
| 12 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 621 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 342 684 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.