550 2E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 57,7 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 115 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833498229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
89015833498229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 30 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 432 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 077 $ Poids 75 % |
| 2 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 462 m · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 259 491 $ Poids 72 % |
| 3 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 123 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 276 678 $ Poids 45 % |
| 4 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 580 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 118 876 $ Poids 44 % |
| 5 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 566 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 655 $ Poids 40 % |
| 6 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 921 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 230 720 $ Poids 37 % |
| 7 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 783 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 78 052 $ Poids 36 % |
| 8 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 574 m · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 604 $ Poids 34 % |
| 9 | 475, rue Armand-Dumas, Malartic 2024-09-12 · 605 m · Vendu 320 000 $ (6 324 $/m²) 50,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 416 609 $ Poids 25 % |
| 10 | 520, Régine-Lanoix, Malartic 2024-09-24 · 615 m · Vendu 263 000 $ (3 961 $/m²) 66,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 300 145 $ Poids 23 % |
| 11 | 481, rue Laurier, Malartic 2024-10-01 · 801 m · Vendu 243 000 $ (3 532 $/m²) 68,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 273 637 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.