531 3E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 111,4 m² · constr. 1946 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 143 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833498586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
89015833498586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 43 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 211 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 596 $ Poids 86 % |
| 2 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 731 $ Poids 85 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 115 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 293 705 $ Poids 78 % |
| 4 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 180 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 357 451 $ Poids 77 % |
| 5 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 389 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −11 381 $ | 151 187 $ Poids 73 % |
| 6 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 377 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 006 $ Poids 67 % |
| 7 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 509 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 421 660 $ Poids 66 % |
| 8 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 788 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 103 $ Poids 64 % |
| 9 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 887 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 817 $ Poids 62 % |
| 10 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 630 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 393 123 $ Poids 62 % |
| 11 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 734 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 115 587 $ Poids 59 % |
| 12 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 519 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 001 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.