570 2E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 86,3 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 147 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833499222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
89015833499222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 35 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 140 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 061 $ Poids 97 % |
| 2 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 536 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 342 893 $ Poids 86 % |
| 3 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 588 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 244 $ Poids 82 % |
| 4 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 621 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 313 120 $ Poids 81 % |
| 5 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 590 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 229 740 $ Poids 76 % |
| 6 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 686 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 311 014 $ Poids 75 % |
| 7 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 124 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 270 412 $ Poids 74 % |
| 8 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 721 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 180 093 $ Poids 73 % |
| 9 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 383 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −4 553 $ | 138 483 $ Poids 71 % |
| 10 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 387 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 163 720 $ Poids 71 % |
| 11 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 500 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 366 258 $ Poids 71 % |
| 12 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 638 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 341 337 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.