590 2E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 109,9 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 186 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833499235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
89015833499235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 53 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 187 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 806 $ Poids 89 % |
| 2 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 389 $ Poids 88 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 124 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 304 160 $ Poids 82 % |
| 4 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 399 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −4 553 $ | 156 848 $ Poids 76 % |
| 5 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 278 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 371 081 $ Poids 71 % |
| 6 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 483 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 418 349 $ Poids 70 % |
| 7 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 409 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 184 486 $ Poids 70 % |
| 8 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 747 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 744 $ Poids 65 % |
| 9 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 867 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 367 $ Poids 64 % |
| 10 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 673 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 114 667 $ Poids 64 % |
| 11 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 597 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 390 573 $ Poids 60 % |
| 12 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 618 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 262 517 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.