581 3E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 85,6 m² · constr. 1940 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 156 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833499594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
89015833499594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 43 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 170 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 095 $ Poids 96 % |
| 2 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 573 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 341 370 $ Poids 84 % |
| 3 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 625 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 534 $ Poids 82 % |
| 4 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 615 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 390 $ Poids 82 % |
| 5 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 690 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 288 024 $ Poids 76 % |
| 6 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 590 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 167 $ Poids 74 % |
| 7 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 714 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 651 $ Poids 73 % |
| 8 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 86 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 248 411 $ Poids 71 % |
| 9 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 854 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 999 $ Poids 70 % |
| 10 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 461 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 364 713 $ Poids 69 % |
| 11 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 492 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 393 472 $ Poids 69 % |
| 12 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 629 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 317 270 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.