1241 Avenue BOIS · Malartic
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 95,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 282 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833530212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
89015833530212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 67 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 394 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 165 603 $ Poids 92 % |
| 2 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 126 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 413 994 $ Poids 92 % |
| 3 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 482 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 195 879 $ Poids 86 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 727 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 997 $ Poids 78 % |
| 5 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 590 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 164 $ Poids 73 % |
| 6 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 172 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 829 $ Poids 70 % |
| 7 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 140 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 434 465 $ Poids 70 % |
| 8 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 774 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 375 056 $ Poids 66 % |
| 9 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 186 m · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 192 238 $ Poids 64 % |
| 10 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 192 765 $ Poids 63 % |
| 11 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 387 227 $ Poids 61 % |
| 12 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 279 334 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.