1251 Avenue BOIS · Malartic
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 77,3 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 329 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833530374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
89015833530374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 79 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 146 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 201 268 $ Poids 93 % |
| 2 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 170 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +7 314 $ | 158 351 $ Poids 78 % |
| 3 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 311 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 895 $ Poids 76 % |
| 4 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 138 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 373 759 $ Poids 68 % |
| 5 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 761 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 304 140 $ Poids 67 % |
| 6 | 1241, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-17 · 256 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 388 571 $ Poids 66 % |
| 7 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 584 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 205 647 $ Poids 65 % |
| 8 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 680 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 119 $ Poids 64 % |
| 9 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 413 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 323 423 $ Poids 63 % |
| 10 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 162 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 394 307 $ Poids 60 % |
| 11 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 403 961 $ Poids 58 % |
| 12 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 680 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.