1270 Avenue BOIS · Malartic
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 222 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833530885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
89015833530885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 59 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 145 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 405 295 $ Poids 97 % |
| 2 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 382 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 162 490 $ Poids 88 % |
| 3 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 471 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 192 359 $ Poids 82 % |
| 4 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 121 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 218 951 $ Poids 82 % |
| 5 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 546 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 647 $ Poids 82 % |
| 6 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 666 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 277 $ Poids 76 % |
| 7 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 189 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 425 782 $ Poids 76 % |
| 8 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 157 m · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 188 348 $ Poids 70 % |
| 9 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 962 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 378 398 $ Poids 63 % |
| 10 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 283 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 356 508 $ Poids 62 % |
| 11 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 273 779 $ Poids 62 % |
| 12 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +591 $ | 115 969 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.