1300 Avenue BOIS · Malartic
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 86,4 m² · constr. 1983 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 213 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833531890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
89015833531890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 52 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 193 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 393 550 $ Poids 96 % |
| 2 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 73 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 212 366 $ Poids 95 % |
| 3 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 569 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 199 $ Poids 85 % |
| 4 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 235 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 414 060 $ Poids 78 % |
| 5 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 112 m · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 183 097 $ Poids 73 % |
| 6 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 423 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 158 288 $ Poids 71 % |
| 7 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 512 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 187 608 $ Poids 68 % |
| 8 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 240 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 346 422 $ Poids 66 % |
| 9 | 1241, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-17 · 221 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 408 517 $ Poids 63 % |
| 10 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 676 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 555 $ Poids 61 % |
| 11 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 258 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 904 $ Poids 61 % |
| 12 | 580, 1ère Avenue, Malartic 2025-05-13 · 474 m · Vendu 150 000 $ (1 736 $/m²) 86,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.