1330 Avenue BOIS · Malartic
Valeur estimée
255 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 073 $/m² · 83,2 m² · constr. 1984 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 127 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833531896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
89015833531896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 40 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, rue Royale, Malartic 2025-05-05 · 328 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 150 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 369 289 $ Poids 48 % |
| 2 | 640-642, rue La Salle, Malartic 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (4 118 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 636 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 397 310 $ Poids 37 % |
| 3 | 440-444, Rue des Saules, Malartic 2025-01-30 · 992 m · Vendu 243 000 $ (2 945 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 712 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 314 108 $ Poids 34 % |
| 4 | 550, rue La Salle, Malartic 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 019 $/m²) 98,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 433 $ Poids 24 % |
| 5 | 491-491A, rue Royale, Malartic 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (4 370 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 052 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 407 105 $ Poids 22 % |
| 6 | 622-624, rue La Salle, Malartic 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 585 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.