1391 Avenue BOIS · Malartic
Valeur estimée
262 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 637 $/m² · 99,6 m² · constr. 1975 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 133 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833532404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
89015833532404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 42 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, rue Royale, Malartic 2025-05-05 · 410 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 150 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 383 562 $ Poids 57 % |
| 2 | 550, rue La Salle, Malartic 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 019 $/m²) 98,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 792 $ Poids 36 % |
| 3 | 640-642, rue La Salle, Malartic 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (4 118 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 636 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 694 $ Poids 29 % |
| 4 | 491-491A, rue Royale, Malartic 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (4 370 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 052 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 424 531 $ Poids 23 % |
| 5 | 440-444, Rue des Saules, Malartic 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (2 945 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 712 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 327 326 $ Poids 20 % |
| 6 | 622-624, rue La Salle, Malartic 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 369 173 $ Poids 19 % |
| 7 | 70-72, Avenue d'Hochelaga, Malartic 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 456 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.