1241 Avenue QUEBCO · Malartic
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 90,8 m² · constr. 1976 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 205 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833540171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
89015833540171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 55 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 112 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 389 540 $ Poids 99 % |
| 2 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 334 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +11 381 $ | 157 918 $ Poids 87 % |
| 3 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 502 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 268 $ Poids 85 % |
| 4 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 162 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 732 $ Poids 85 % |
| 5 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 423 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 185 529 $ Poids 82 % |
| 6 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 170 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 410 346 $ Poids 77 % |
| 7 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 631 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 847 $ Poids 76 % |
| 8 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 202 m · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −850 $ | 181 426 $ Poids 71 % |
| 9 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 970 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 263 290 $ Poids 64 % |
| 10 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 308 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 343 266 $ Poids 63 % |
| 11 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 939 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 376 190 $ Poids 63 % |
| 12 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −3 544 $ | 111 221 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.