1251 Avenue QUEBCO · Malartic
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 100,2 m² · constr. 1981 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 255 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833540184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
89015833540184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 59 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 357 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 169 027 $ Poids 93 % |
| 2 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 446 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 198 051 $ Poids 85 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 635 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 289 $ Poids 83 % |
| 4 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 138 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 419 684 $ Poids 81 % |
| 5 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 167 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 194 705 $ Poids 80 % |
| 6 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 678 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 379 390 $ Poids 76 % |
| 7 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 514 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 233 $ Poids 66 % |
| 8 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 934 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 396 939 $ Poids 65 % |
| 9 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 996 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −591 $ | 119 941 $ Poids 63 % |
| 10 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 192 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 440 226 $ Poids 60 % |
| 11 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 987 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 282 845 $ Poids 60 % |
| 12 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 136 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 227 195 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.