1281 Avenue QUEBCO · Malartic
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 179,6 m² · constr. 1983 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 313 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833540187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
89015833540187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 84 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 304 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 649 $ Poids 58 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 630 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 374 753 $ Poids 48 % |
| 3 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 693 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 471 893 $ Poids 34 % |
| 4 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +44 303 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 969 $ Poids 33 % |
| 5 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 320 $ Poids 29 % |
| 6 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 645 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 563 $ Poids 25 % |
| 7 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 336 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 345 062 $ Poids 18 % |
| 8 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 737 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +42 269 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 560 487 $ Poids 18 % |
| 9 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 326 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 594 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.