1240 Avenue QUEBCO · Malartic
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 144 m² · constr. 1978 · terrain 1 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 310 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833540702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
89015833540702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 84 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 260 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 669 $ Poids 94 % |
| 2 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 740 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 477 $ Poids 71 % |
| 3 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 663 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 726 $ Poids 68 % |
| 4 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 991 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 517 $ Poids 64 % |
| 5 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 655 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 284 $ Poids 58 % |
| 6 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 270 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +26 810 $ | 495 550 $ Poids 39 % |
| 7 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 976 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 448 551 $ Poids 37 % |
| 8 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 578 277 $ Poids 34 % |
| 9 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 888 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 430 346 $ Poids 32 % |
| 10 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 287 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 678 $ Poids 29 % |
| 11 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 691 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 504 584 $ Poids 29 % |
| 12 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 559 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 343 823 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.