1270 Avenue QUEBCO · Malartic
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 120,3 m² · constr. 1980 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 303 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833540706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
89015833540706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 78 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 143 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 211 699 $ Poids 91 % |
| 2 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 671 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 782 $ Poids 77 % |
| 3 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 679 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 246 $ Poids 63 % |
| 4 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 626 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 414 849 $ Poids 59 % |
| 5 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 967 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 408 256 $ Poids 56 % |
| 6 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 349 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +14 416 $ | 183 911 $ Poids 53 % |
| 7 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 031 $ Poids 50 % |
| 8 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 586 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 033 $ Poids 49 % |
| 9 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 436 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 214 887 $ Poids 47 % |
| 10 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 754 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 596 $ Poids 45 % |
| 11 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 591 $ Poids 44 % |
| 12 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 880 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +52 533 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 441 304 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.