1300 Avenue QUEBCO · Malartic
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 107,1 m² · constr. 1980 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 294 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833541710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
89015833541710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 73 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 100 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 199 882 $ Poids 96 % |
| 2 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 389 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +14 416 $ | 173 638 $ Poids 82 % |
| 3 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 630 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 390 298 $ Poids 79 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 596 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 156 $ Poids 76 % |
| 5 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 476 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 203 272 $ Poids 74 % |
| 6 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 210 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 432 750 $ Poids 62 % |
| 7 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 873 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 412 169 $ Poids 60 % |
| 8 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 923 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −1 181 $ | 123 582 $ Poids 58 % |
| 9 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 881 $ Poids 56 % |
| 10 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 694 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 123 $ Poids 52 % |
| 11 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 644 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 395 237 $ Poids 50 % |
| 12 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 501 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 750 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.