1020 Rue PINS · Malartic
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 77,3 m² · constr. 1982 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 180 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833550031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
89015833550031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 49 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 197 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 200 268 $ Poids 92 % |
| 2 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 155 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 384 145 $ Poids 78 % |
| 3 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 191 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +6 649 $ | 157 686 $ Poids 78 % |
| 4 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 600 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 304 140 $ Poids 74 % |
| 5 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 513 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 119 $ Poids 71 % |
| 6 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 426 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 205 647 $ Poids 70 % |
| 7 | 1241, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-17 · 89 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 386 811 $ Poids 68 % |
| 8 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 158 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 371 819 $ Poids 67 % |
| 9 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 850 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 403 961 $ Poids 66 % |
| 10 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 357 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 321 973 $ Poids 65 % |
| 11 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 916 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 680 $ Poids 64 % |
| 12 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 600 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 260 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.