1251 Avenue DOCTEUR-BROUSSEAU · Malartic
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 276 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833550043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
89015833550043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 60 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 174 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 389 940 $ Poids 98 % |
| 2 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 437 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 061 $ Poids 89 % |
| 3 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 180 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 210 780 $ Poids 88 % |
| 4 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 318 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +12 899 $ | 158 191 $ Poids 83 % |
| 5 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 404 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 185 822 $ Poids 79 % |
| 6 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 243 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 410 663 $ Poids 77 % |
| 7 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 550 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 559 $ Poids 75 % |
| 8 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 234 m · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +850 $ | 181 570 $ Poids 71 % |
| 9 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 921 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 263 667 $ Poids 65 % |
| 10 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 275 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 343 527 $ Poids 65 % |
| 11 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 851 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 372 659 $ Poids 64 % |
| 12 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 925 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −2 363 $ | 111 421 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.