1271 Avenue DOCTEUR-BROUSSEAU · Malartic
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 80,3 m² · constr. 1982 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 195 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833550046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
89015833550046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 53 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 164 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 203 927 $ Poids 98 % |
| 2 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 190 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 378 343 $ Poids 80 % |
| 3 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 449 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 209 785 $ Poids 80 % |
| 4 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 143 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 391 071 $ Poids 75 % |
| 5 | 1241, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-17 · 97 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 393 387 $ Poids 69 % |
| 6 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 154 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +6 649 $ | 160 573 $ Poids 69 % |
| 7 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 258 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 924 $ Poids 69 % |
| 8 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 521 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 419 $ Poids 67 % |
| 9 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 948 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 868 $ Poids 66 % |
| 10 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 620 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 309 567 $ Poids 65 % |
| 11 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 837 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 410 554 $ Poids 65 % |
| 12 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 219 m · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 176 314 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.