1240 Avenue DOCTEUR-BROUSSEAU · Malartic
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 206 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833550581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
89015833550581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 57 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 202 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 391 880 $ Poids 98 % |
| 2 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 380 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 061 $ Poids 91 % |
| 3 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 233 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 211 780 $ Poids 87 % |
| 4 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 286 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +13 658 $ | 158 949 $ Poids 84 % |
| 5 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 367 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 186 672 $ Poids 80 % |
| 6 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 493 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 559 $ Poids 77 % |
| 7 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 274 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 412 558 $ Poids 77 % |
| 8 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 288 m · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 182 420 $ Poids 70 % |
| 9 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 867 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 264 967 $ Poids 68 % |
| 10 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 803 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 372 659 $ Poids 66 % |
| 11 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 880 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 260 $ Poids 64 % |
| 12 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 301 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 345 152 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.