1260 Avenue DOCTEUR-BROUSSEAU · Malartic
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 87 m² · constr. 1982 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 227 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833550585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
89015833550585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 59 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 227 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 392 915 $ Poids 96 % |
| 2 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 206 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 212 098 $ Poids 93 % |
| 3 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 406 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 026 $ Poids 91 % |
| 4 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 298 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 468 $ Poids 77 % |
| 5 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 328 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 158 755 $ Poids 75 % |
| 6 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 409 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 187 286 $ Poids 73 % |
| 7 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 263 m · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 182 830 $ Poids 71 % |
| 8 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 501 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 413 $ Poids 69 % |
| 9 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 913 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 455 $ Poids 66 % |
| 10 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 259 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 345 918 $ Poids 66 % |
| 11 | 1241, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-17 · 53 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 408 072 $ Poids 63 % |
| 12 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 898 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 265 812 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.