1270 Avenue DOCTEUR-BROUSSEAU · Malartic
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 102,7 m² · constr. 1981 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 223 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833550598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
89015833550598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 57 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 349 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 170 973 $ Poids 91 % |
| 2 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 151 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 196 943 $ Poids 87 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 506 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 864 $ Poids 86 % |
| 4 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 540 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 384 040 $ Poids 84 % |
| 5 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 430 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 200 250 $ Poids 83 % |
| 6 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 242 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 425 121 $ Poids 74 % |
| 7 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 790 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 402 457 $ Poids 71 % |
| 8 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 857 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −591 $ | 121 474 $ Poids 68 % |
| 9 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 420 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 681 $ Poids 62 % |
| 10 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 914 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 286 317 $ Poids 60 % |
| 11 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 644 $ Poids 56 % |
| 12 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 604 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 389 811 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.