1261 Avenue ÉTOILES · Malartic
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 228 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833550935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
89015833550935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 53 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 255 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 401 450 $ Poids 93 % |
| 2 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 326 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +13 658 $ | 162 374 $ Poids 92 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 467 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 851 $ Poids 87 % |
| 4 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 403 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 190 543 $ Poids 87 % |
| 5 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 380 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 130 $ Poids 85 % |
| 6 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 236 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 217 146 $ Poids 76 % |
| 7 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 759 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 382 371 $ Poids 75 % |
| 8 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 839 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −1 772 $ | 114 711 $ Poids 72 % |
| 9 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 504 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 363 264 $ Poids 71 % |
| 10 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 327 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 422 109 $ Poids 71 % |
| 11 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 875 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 271 079 $ Poids 70 % |
| 12 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 293 m · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 186 699 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.