1301 Avenue DOCTEUR-BROUSSEAU · Malartic
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 82,1 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 250 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833551040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
89015833551040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 67 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 137 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 206 122 $ Poids 99 % |
| 2 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 225 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 382 258 $ Poids 86 % |
| 3 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 475 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 212 268 $ Poids 84 % |
| 4 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 289 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 832 $ Poids 72 % |
| 5 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 143 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 395 227 $ Poids 72 % |
| 6 | 1241, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-17 · 121 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 397 332 $ Poids 69 % |
| 7 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 194 m · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 178 065 $ Poids 68 % |
| 8 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 980 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 981 $ Poids 65 % |
| 9 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 121 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +6 649 $ | 162 305 $ Poids 63 % |
| 10 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 533 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 599 $ Poids 63 % |
| 11 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 826 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 414 510 $ Poids 63 % |
| 12 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 211 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 336 766 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.