1300 Avenue DOCTEUR-BROUSSEAU · Malartic
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 71,3 m² · constr. 1982 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 188 900 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833551590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
89015833551590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 49 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 164 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +6 649 $ | 151 912 $ Poids 92 % |
| 2 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 596 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 293 287 $ Poids 82 % |
| 3 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 263 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 309 310 $ Poids 79 % |
| 4 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 90 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 293 $ Poids 74 % |
| 5 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 482 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 519 $ Poids 69 % |
| 6 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 186 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 192 951 $ Poids 68 % |
| 7 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 596 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 893 $ Poids 68 % |
| 8 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 272 m · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 251 160 $ Poids 66 % |
| 9 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 773 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 390 776 $ Poids 63 % |
| 10 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 527 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 782 $ Poids 61 % |
| 11 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 699 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 337 313 $ Poids 59 % |
| 12 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 579 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 495 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.