1301 Rue PÉPITO · Malartic
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 290 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833551940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
89015833551940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 69 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 160 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 194 107 $ Poids 90 % |
| 2 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 368 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 168 949 $ Poids 88 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 479 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 723 $ Poids 85 % |
| 4 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 508 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 378 757 $ Poids 85 % |
| 5 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 445 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 197 994 $ Poids 80 % |
| 6 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 752 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 405 326 $ Poids 71 % |
| 7 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 282 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 188 $ Poids 70 % |
| 8 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 816 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −2 953 $ | 119 909 $ Poids 68 % |
| 9 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 410 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 475 $ Poids 59 % |
| 10 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 908 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 282 923 $ Poids 58 % |
| 11 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 782 $ Poids 58 % |
| 12 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 732 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.