1410 Avenue DOCTEUR-BROUSSEAU · Malartic
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 82,5 m² · constr. 1984 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 244 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833552629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
89015833552629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 65 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 208 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 208 610 $ Poids 98 % |
| 2 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 422 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 387 008 $ Poids 83 % |
| 3 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 584 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 212 819 $ Poids 80 % |
| 4 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 232 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 399 650 $ Poids 70 % |
| 5 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 480 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 407 490 $ Poids 68 % |
| 6 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 240 m · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 180 154 $ Poids 68 % |
| 7 | 1241, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-17 · 278 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 401 729 $ Poids 66 % |
| 8 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 748 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 415 389 $ Poids 66 % |
| 9 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 57 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 340 763 $ Poids 64 % |
| 10 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 176 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +7 979 $ | 164 019 $ Poids 61 % |
| 11 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 579 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 306 $ Poids 61 % |
| 12 | 580, 1ère Avenue, Malartic 2025-05-13 · 445 m · Vendu 150 000 $ (1 736 $/m²) 86,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 019 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.