1391 Avenue ÉTOILES · Malartic
Valeur estimée
263 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 422 $/m² · 108,6 m² · constr. 1974 · terrain 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 135 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833552963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
89015833552963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 42 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, rue Royale, Malartic 2025-05-05 · 233 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 150 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 993 $ Poids 47 % |
| 2 | 550, rue La Salle, Malartic 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 019 $/m²) 98,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 379 $ Poids 38 % |
| 3 | 70-72, Avenue d'Hochelaga, Malartic 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 320 $ Poids 33 % |
| 4 | 640-642, rue La Salle, Malartic 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (4 118 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 636 $ · Ajust. superficie +41 588 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 431 404 $ Poids 24 % |
| 5 | 410-412, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 846 $/m²) 127,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 241 240 $ Poids 24 % |
| 6 | 491-491A, rue Royale, Malartic 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (4 370 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 052 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 442 149 $ Poids 22 % |
| 7 | 622-624, rue La Salle, Malartic 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 381 569 $ Poids 19 % |
| 8 | 970-972, rue Royale, Malartic 2024-09-23 · 755 m · Vendu 265 000 $ (2 057 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 710 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.