1411 Avenue ÉTOILES · Malartic
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 84,2 m² · constr. 2008 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 306 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833552979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
89015833552979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 81 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 238 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 437 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 415 926 $ Poids 86 % |
| 3 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 566 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 164 $ Poids 83 % |
| 4 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 498 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 445 290 $ Poids 70 % |
| 5 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 272 m · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 857 $ Poids 70 % |
| 6 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 221 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 825 $ Poids 66 % |
| 7 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 91 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 313 $ Poids 66 % |
| 8 | 1241, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-17 · 275 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 424 815 $ Poids 65 % |
| 9 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 713 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 419 125 $ Poids 64 % |
| 10 | 580, 1ère Avenue, Malartic 2025-05-13 · 424 m · Vendu 150 000 $ (1 736 $/m²) 86,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 495 $ Poids 60 % |
| 11 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 422 617 $ Poids 59 % |
| 12 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 613 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.