1461 Avenue DOCTEUR-BROUSSEAU · Malartic
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 96,2 m² · constr. 1987 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 275 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833553098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
89015833553098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 63 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 492 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 422 624 $ Poids 82 % |
| 2 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 659 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 165 914 $ Poids 82 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 697 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 569 $ Poids 80 % |
| 4 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 797 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 121 031 $ Poids 75 % |
| 5 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 740 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 631 $ Poids 74 % |
| 6 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 850 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 388 110 $ Poids 71 % |
| 7 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 690 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 383 500 $ Poids 70 % |
| 8 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 241 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 228 317 $ Poids 68 % |
| 9 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 690 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 716 $ Poids 68 % |
| 10 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 187 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 197 124 $ Poids 65 % |
| 11 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 249 m · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 196 027 $ Poids 63 % |
| 12 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 541 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 442 913 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.