1460 Avenue DOCTEUR-BROUSSEAU · Malartic
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 101,4 m² · constr. 1988 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 235 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833553648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
89015833553648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 66 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 205 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 202 779 $ Poids 83 % |
| 2 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 656 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 005 $ Poids 81 % |
| 3 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 654 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 169 961 $ Poids 80 % |
| 4 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 644 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 395 097 $ Poids 79 % |
| 5 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 744 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +3 544 $ | 124 811 $ Poids 75 % |
| 6 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 731 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 206 $ Poids 72 % |
| 7 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 797 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 399 587 $ Poids 72 % |
| 8 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 507 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 435 874 $ Poids 70 % |
| 9 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 789 m · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 506 $ Poids 70 % |
| 10 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 663 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 888 $ Poids 58 % |
| 11 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 783 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 405 684 $ Poids 56 % |
| 12 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 907 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 731 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.