1471 Avenue DOCTEUR-BROUSSEAU · Malartic
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 106,9 m² · constr. 1987 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 287 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833554100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
89015833554100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 77 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 205 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 206 703 $ Poids 95 % |
| 2 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 699 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 403 401 $ Poids 76 % |
| 3 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 794 m · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 552 $ Poids 72 % |
| 4 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 677 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 174 241 $ Poids 72 % |
| 5 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 709 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 870 $ Poids 71 % |
| 6 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 794 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 127 594 $ Poids 64 % |
| 7 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 758 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 046 $ Poids 63 % |
| 8 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 854 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 411 727 $ Poids 61 % |
| 9 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 509 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 445 896 $ Poids 57 % |
| 10 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 967 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 027 $ Poids 52 % |
| 11 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 468 $ Poids 51 % |
| 12 | 740, avenue Gravel, Malartic 2025-06-27 · 814 m · Vendu 349 000 $ (3 572 $/m²) 97,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 359 351 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.