1470 Avenue DOCTEUR-BROUSSEAU · Malartic
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 260 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833554640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
89015833554640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 73 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 222 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 206 449 $ Poids 92 % |
| 2 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 654 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 402 722 $ Poids 78 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 669 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 868 $ Poids 75 % |
| 4 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 673 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 173 152 $ Poids 74 % |
| 5 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 771 m · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 249 $ Poids 73 % |
| 6 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 740 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +3 544 $ | 127 326 $ Poids 69 % |
| 7 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 750 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 814 $ Poids 66 % |
| 8 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 802 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 408 637 $ Poids 66 % |
| 9 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 525 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 444 791 $ Poids 60 % |
| 10 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 182 $ Poids 54 % |
| 11 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 913 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 892 $ Poids 52 % |
| 12 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 781 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 414 279 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.